897下马威 (第1/2页)

佩斯庄园的房产经纪人詹姆斯.罗，在接到斯坦的电话后，一晚上没有睡好。
　　
　　佩斯的售价不低，佣金不菲，詹姆斯.罗可不希望，这么大一笔单子溜走。
　　
　　第二天一大早，詹姆斯.罗就来到了阿克齐小镇，对于周强这个大客户，他还是很重视的，哪怕不说佩斯庄园，前些日子，一下从他手里租了三套房子，就让他收益颇丰。
　　
　　米国的房产经纪人跟中i国的房产经纪人，是有很大区别的，国内的房产经纪人门槛很低，而米国必须要持证上岗，对于房产经纪人的专业知识要求很高。
　　
　　佣金方面，米国中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％，所以在米国，房产经纪算是收入比较高的职业。
　　
　　还有一点不同，就是国内中介负责买卖双方，即是买家经纪人，也是卖家经纪人，中介公司收取相应的佣金，业务员会有相关提成。
　　
　　米国中介只对一方负责，既有买房经纪人，又有卖房经纪人，有两位不同的中介各自代表业主和客户的利益。
　　
　　詹姆斯.罗来到院子外面，跟保镖报上了名字，没多久，就被请进了客厅。
　　
　　詹姆斯.罗扫视了一眼，屋子的沙发上坐着一对青年男女，男子是他的客户周强，女方应该是他的女朋友。
　　
　　“詹姆斯来了，欢迎。”周强起身道。
　　
　　“周董，冒昧来访，还请勿怪。”詹姆斯说道。
　　
　　“请坐吧。”周强道。
　　
　　“周董，我昨晚接到电话，说您不打算购买佩斯庄园了？”詹姆斯说道。
　　
　　“对。”周强道。
　　
　　“您对佩斯庄园，有什么不满意的地方吗？”詹姆斯问道。
　　
　　“庄园我倒是挺喜欢，关键是小镇闹吸血鬼，很多居民说，吸血鬼的老巢就在佩斯庄园。”周强道。
　　
　　“周董，吸血鬼不过是传说，向您这样见过世面的人，何必相信这种谣言。”詹姆斯说道。
　　
　　“我是不相信，但我家人，都觉得别扭，他们的意见，也影响到了我购买的意向。”周强说道。
　　
　　詹姆斯皱了皱眉，如果周强对庄园不满，他可以按照周强的要求再去找，可关键周强挺喜欢这个庄园的，想要找个更合适的庄园，并不是一件容易的事，而且詹姆斯是个无神论，吸血鬼这种传说中的事，他是不相信的。
　　
　　为了这种莫须有的东西，搅和了自己一个大单子，他着实不甘心。
　　
　　“周董，如果您的家人，觉得没有安全感，可以增加一些安保设施。”詹姆斯说道。
　　
　　“那样的话，会超出我的预算，增加购买庄园的成本。”周强道。
　　
　　詹姆斯也是一个经验丰富的房产经纪人，隐约明白了周强的意思，道：“周董，我可以跟卖方经纪人谈谈，看看对方能不能降低出售价格。”
　　
　　“能降低多少？”周强问道。
　　
　　“这个我也不能确定，只能说尽力而为。”詹姆斯说道。
　　
　　“说个大概的数。”周强道。
　　
　　“四千一百万左右，您看行吗？”詹姆斯咬了咬牙，道。
　　
　　周强摇了摇头。
　　
　　“那您觉得多少合适？”詹姆斯问道。
　　
　　“3700万米元。”周强道。
　　
　　“这个价格，有些低了，业主未必会同意。”詹姆斯说道。
　　
　　“小镇闹鬼的事，传的沸沸扬扬、人心惶惶，考虑到这个因素，3700万米元，已经不少了。”周强道。
　　
　　“虽然我觉得对方，未必会接受这个价格，但我还是会尽全力，帮您去谈。”詹姆斯说道。
　　
　　“辛苦了。”周强道。
　　
　　……
　　
　　送走了詹姆斯，已经上午九点多了，魔都那边大概晚上八点多钟。
　　
　　周强和陈默宇、马萍开了一个视频会议。
　　
　　

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